Unser Immobilienportfolio ist auf die Schaffung eines unvergleichlichen Lebensstandards ausgerichtet, mit einem Fokus auf herausragende Qualität und Komfort. Wir legen Wert auf akribisch gestaltete Details, um sicherzustellen, dass jede Facette unserer Objekte den Bewohnern ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Hier ist Luxus nicht nur ein Versprechen, sondern eine allgegenwärtige Realität, unterstützt durch modernste Annehmlichkeiten, die zu jeder Zeit verfügbar sind.
Der exklusive Wellnessbereich, die Saunen und der Pool sind das Ergebnis unserer Liebe zum Detail und zur Qualität und bieten den idealen Ort zur Entspannung und Erneuerung. Für Sportbegeisterte haben wir ein technologisch fortschrittliches Fitnessstudio eingerichtet.
25,38 m2
ab 369 000 PLN
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36,51 m²
ab 449 000 PLN
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54,68 m²
ab 809 000 PLN
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Die Investition in Omega Lake Apartments verspricht wettbewerbsfähige Renditen. Prognosen deuten auf die Möglichkeit einer durchschnittlichen jährlichen Rendite von etwa 10% hin, unter Berücksichtigung sowohl der Mieteinnahmen als auch des Wertzuwachses der Immobilie. Weitere Details erhalten Sie in unserem Verkaufsbüro, wo wir Ihnen erläutern werden, wie die Prognosen erstellt wurde.
Der Immobilienmarkt rund um den Ukiel-See in Olsztyn besticht durch ein breit gefächertes Spektrum an Objekten, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht werden. Von Individualreisenden über Familien bis hin zu Gruppen, die eine passende Bleibe für Urlaube oder spezielle Events wie das Olsztyn Green Festival suchen – die Region bietet für jeden Anspruch das passende Ambiente.
Die steigende Popularität des Inlandstourismus, die günstige Lage von Olsztyn und der Charme der Stadt erhöhen die Nachfrage nach lokalen Unterkünften. Die Omega Lake Apartments bieten Unterkünfte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Pool, Sauna, Whirlpool und erstklassigem Fitnessstudio und heben sich von der Konkurrenz deutlich ab.
In Olsztyn ist der Markt für hochwertige Apartments zur Langzeitmiete begrenzt, insbesondere mangelt es an Angeboten mit Annehmlichkeiten wie Pool, Fitnessstudio oder Sauna.
Unsere Hauptklientel bilden Geschäftsleute und Unternehmer, die weit mehr als nur eine Wohnung suchen – sie streben nach einem Wohnraum, der sowohl Komfort als auch einen Status symbolisiert, der ihrer beruflichen und gesellschaftlichen Stellung gerecht wird. Für diese anspruchsvolle Zielgruppe sind Faktoren wie erstklassiger Komfort, Prestige, eine erstrebenswerte Lage, umfassende Sicherheit, unantastbare Privatsphäre sowie zusätzliche Einrichtungen, die Gesundheit und Wohlbefinden fördern, von entscheidender Bedeutung. Unsere Immobilien heben sich nicht nur durch ihren hohen Ausstattungsstandard ab, sondern auch durch ein ganzheitliches, luxuriöses Wohnkonzept, das sie in der Olsztyn-Region unvergleichlich macht und ein Wohngefühl schafft, das in seiner Exklusivität seinesgleichen sucht.
Jeder Investor, der eine Wohnung mit der Absicht des kurzfristigen Vermietens erwirbt, hat das Recht, die volle Mehrwertsteuer (VAT) abzusetzen. Bei gewerblichen Immobilien beträgt der Mehrwertsteuersatz 23%.
Es ist nicht erforderlich, ein registriertes Unternehmen zu haben, um dieses Privileg in Anspruch zu nehmen. Um die Mehrwertsteuer (VAT) zurückzuerhalten, muss die Wohnung ausschließlich für steuerpflichtige Zwecke genutzt werden, wobei die private Nutzung ausgeschlossen ist. Die Verwendung der Immobilie für private Zwecke ermöglicht keine Rückerstattung der gesamten gezahlten Steuer, sondern nur eines Anteils. In diesem Fall muss das Verhältnis festgelegt werden, das dem Recht auf Mehrwertsteuerabzug zugeordnet ist. Die erworbene Immobilie sollte für steuerpflichtige Tätigkeiten genutzt werden, beispielsweise kurzfristige Vermietung an Touristen.
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Unsere Investition befindet sich am malerischen Ukiel-See, der ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Wassersportler ist.
Die umliegenden Seen sind bewachte Badestellen, ausgestattet mit Stränden, Stegen, Umkleideräumen, Toiletten und Duschen. Sie bieten abgegrenzte Bereiche für Kinder und Nichtschwimmer, um die sichere Nutzung der Wassereinrichtungen zu ermöglichen. Am Hauptpier erstreckt sich ein Wasser-Spielplatz mit einer Fläche von 2500 m², auf dem sowohl junge als auch ältere Menschen auf aufblasbaren Rutschen, Schaukeln und Trampolinen Spaß haben können.
Das Omega Lake Apartments Investment zeichnet sich durch seine vorteilhafte Lage aus. Olsztyn, in der Nähe von Warschau und Danzig gelegen, ist durch Schnellstraßen hervorragend angebunden, was Reisen und geschäftliche Treffen erleichtert.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Flughafen Olsztyn-Mazury, von dem aus regelmäßig Flüge zu Zielen wie Krakau, Warschau oder London abheben, was sowohl nationale als auch internationale Reisen ermöglicht. Olsztyn ist der ideale Ort, um Lebensqualität mit Reisekomfort zu verbinden.
Nach Olsztyn führt die neue Schnellstraße S7 über Płońsk, Mława, Nidzica und Olsztynek.
Der Westbahnhof in Olsztyn befindet sich 1,7 km von den Omega Lake Apartments entfernt.
Für Flug-Enthusiasten und Besitzer von Touristenflugzeugen oder Ultraleichtflugzeugen befindet sich der Flughafen Olsztyn-Dajtki 2,9 km von den Omega Lake Apartments entfernt.
Nach Olsztyn führt die neue Schnellstraße S7 über Elbląg, Ostróda und Olsztynek.
Der Westbahnhof in Olsztyn befindet sich 1,7 km von den Omega Lake Apartments entfernt.
Für Flug-Enthusiasten und Besitzer von Touristenflugzeugen oder Ultraleichtflugzeugen befindet sich der Flughafen Olsztyn-Dajtki 2,9 km von den Omega Lake Apartments entfernt.
“Bevor Sie die endgültige Kaufentscheidung treffen, empfehlen wir Ihnen, die technologischen und baulichen Standards, die wir anbieten, gründlich zu analysieren. Wir legen besonderen Wert auf die Qualität der verwendeten Materialien, die Heizungs-, Klima- und Lüftungstechnologie - all diese Elemente haben einen direkten Einfluss auf den Wohnkomfort und zukünftige Betriebskosten.
Überprüfen Sie auch, welche intelligenten Lösungen und Automatisierungssysteme in anderen Gebäuden angeboten werden, welche Fensterspezifikationen vorhanden sind und welche Materialien für die Wärmedämmung des Gebäudes verwendet wurden. Das Wissen über diese Aspekte ermöglicht Ihnen eine fundierte Entscheidung zu treffen und in eine Wohnung zu investieren, die nicht nur visuell ansprechend ist, sondern auch langlebig, energieeffizient und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Überlegen Sie, ob die Investition, die Sie in Betracht ziehen, dieselben hohen Standards erfüllt, die wir vorschlagen, um sicherzustellen, dass Ihre Investition sicher, komfortabel und wertvoll für die kommenden Jahre ist.”
Omega Lake Apartments stehen für Modernität und Einsparungen, dank des Einsatzes fortschrittlicher Heizungs- und Klimatisierungstechnologien. Die Verwendung von Luftwärmepumpen in unseren Apartments ist nicht nur eine umweltfreundliche Wahl, sondern führt auch zu erheblichen Einsparungen bei den Betriebskosten, die bis zu 40% - 50% im Vergleich zu herkömmlichen Heizsystemen betragen können.
Luftwärmepumpen und Klimatisierungssystem
Omega Lake Apartments garantieren ganzjährigen thermischen Komfort durch ein fortschrittliches Heizsystem. Wir verwenden Mitsubishi Luftwärmepumpen, die Wärme ohne den Einsatz von Gas oder städtischer Fernwärme liefern. Jedes Apartment ist mit Klimaanlage ausgestattet. Darüber hinaus ermöglicht das verwendete Automatisierungssystem die Anpassung der Temperatur, um den Energieverbrauch während Abwesenheitszeiten der Eigentümer oder bei Leerstand zu minimieren. Sie können auch die Temperatur-Einstellungen schnell und bequem über die mobile App ändern! Wärmepumpen führen zu Einsparungen bei den Betriebskosten von bis zu 40-50% im Vergleich zu herkömmlichen Gasheizsystemen.
Photovoltaik
Durch den Einsatz von Photovoltaikanlagen werden die gemeinsamen Bereiche des Gebäudes und der Wellnessbereich mit grüner Energie versorgt, was sich in niedrigeren Betriebskosten für die Investoren niederschlagen wird.
Fenster
In den Omega Lake Apartments verwenden wir große, dreifach verglaste Fenster aus pulverbeschichtetem Aluminium, die nicht nur durch ihr stilvolles Design, sondern auch durch hohe Wärmedämmung gekennzeichnet sind.
Wände
Die Wände aus Silka bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, sind feuerfest, frostsicher und feuchtigkeitsbeständig. Darüber hinaus sorgt eine 18 Zentimeter dicke Dämmschicht für effektiven Schutz vor Wärmeverlust und Überhitzung.
Konstruktion
Die solide Stahlbetonkonstruktion gewährleistet Langlebigkeit und Stabilität des Gebäudes über viele Jahre hinweg und bietet Sicherheit und Zuverlässigkeit.
Ein vollständiger Leitfaden für die Inneneinrichtung, der für diejenigen entwickelt wurde, die eine perfekte Wohnung suchen, die bezugsfertig ist. Dank der standardisierten Ausstattung gemäß den Anforderungen des nationalen Betreibers 'Sun & Snow' gewährleisten wir eine vollständige Mietbereitschaft und problemloses Verdienen.
Investieren Sie in die Omega Lake Apartments und erhalten Sie die Gewissheit einer umfassenden und professionellen Vermietungsbetreuung, die auf die individuellen Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten ist und gleichzeitig darauf abzielt, unseren Kunden eine optimale Rentabilität zu bieten.
Wir bieten hochwertige Dienstleistungen, die das Potenzial Ihrer Immobilie maximieren, dabei jedoch das Zufriedenheit der Gäste in der Wohnung priorisieren und einen erstklassigen Service garantieren.
Empfang
Wir planen die Einrichtung einer dedizierten Rezeption, um unseren Gästen einen erstklassigen Service zu bieten.
Ein bewährtes Buchungssystem
Als Eigentümer haben Sie Zugang zu einem Dashboard mit aktuellen Buchungen, Belegungsstatistiken und Gewinnabrechnungen.
Dynamisches Preismanagement
Wir nutzen eigene Analysen sowie externe Marktstudien, um Ihre Einnahmen zu maximieren.
Problemlose Vermietung
Wir bieten regelmäßige Inspektionen der Apartments, schnelle Reparaturen sowie Unterstützung bei Renovierungen und Ausstattungen.
Moderne Lösungen
Durch die rund um die Uhr verfügbare Online-Check-in-Option können sich die Gäste einer größeren Bequemlichkeit erfreuen, was sich sowohl für sie als auch für die Eigentümer auszahlt.
Dein Start in der Vermietungsbranche
Unser Geschäftsmodell bietet wettbewerbsfähige Gewinne und Stabilität. Unser Operator konzentriert sich ausschließlich auf die Betreuung der Omega Lake Apartments im Gegensatz zu großen Netzwerkbetreibern.
Wählen Sie eine Wohnung für den Eigengebrauch oder zur Vermietung. Investieren Sie und freuen Sie sich über eine rentable Investition über Jahre hinweg.
10-429 Olsztyn Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 8:00 - 16:00
Bitte wenden Sie sich an unser Vertriebsbüro