PrzyszŁość Twojego Biznesu jest Tutaj
Witamy w sercu dynamicznego rozwoju biznesowego Olsztyna – w Parku Przemysłowym OLIN. Ta innowacyjna inwestycja o powierzchni 9 ha, znajdująca się na terenie byłego toru motocrossowego, to nie tylko lokalizacja, ale przyszłość Twojego biznesu.
Zaprojektowana z myślą o firmach z sektora handlu, usług i logistyki, infrastruktura parku oferuje niezrównane możliwości dla rozwoju i ekspansji. Odkryj, jak nasze zaangażowanie w projekt oraz strategiczne położenie mogą przekształcić Twoją wizję biznesową w rzeczywistość.
Olsztyn, stolica województwa warmińsko-mazurskiego, to miasto o dynamicznym rozwoju i niskim bezrobociu (2,2%). Z Uniwersytetem Warmińsko-Mazurskim (ponad 18 tys. studentów) jest siedzibą dla liderów w branżach oponiarskiej, drzewnej, meblarskiej oraz spożywczej.
Dominujące firmy takie jak Michelin, Grupa DBK czy Indykpol, tworzą zróżnicowany rynek pracy. Z rozwiniętą infrastrukturą handlową, edukacyjną i zdrowotną, Olsztyn jest atrakcyjny dla inwestycji dużych firm i rozwoju lokalnego biznesu. Zrównoważony rozwój, niskie bezrobocie i silne wsparcie akademickie tworzą idealne warunki dla biznesowego sukcesu w centrum Warmii i Mazur.
Olsztyn, miasto strategicznie położone w północno-wschodniej Polsce, stanowi kluczowy węzeł komunikacyjny, łączący ważne trasy handlowe. Bliskość głównych dróg krajowych, a także rozwinięta infrastruktura kolejowa, sprawiają, że miasto jest idealnym miejscem dla firm z sektora logistyki i transportu.
Olsztyn - Litwa: Olsztyn posiada dogodne połączenie z Litwą, głównie przez drogę krajową nr 16. Ta trasa zapewnia bezpośredni dostęp do Litwy, Łotwy i Estonii, dzięki czemu miasto jest ważnym kanałem dla handlu oraz współpracy międzynarodowej.
Olsztyn, dzięki drodze ekspresowej S7 zapewnia firmom logistycznym doskonałe połączenie zarówno z Warszawą, jak i Gdańskiem. Podróż z Olsztyna do stolicy Polski zajmuje około 2 godzin, co sprzyja szybkiemu transportowi towarów i efektywnemu zarządzaniu łańcuchem dostaw. To między innymi dlatego, taki gigant jak Zalando ma swój hub logistyczny właśnie w okolicach Olsztyna.
Droga do Gdańska trwa zaledwie 1,5 godziny, co umożliwia bezpośredni i szybki dostęp do portów morskich na Bałtyku, kluczowych dla handlu międzynarodowego oraz operacji importowych i eksportowych.
Ulice Lubelska i Towarowa, usytuowane przy osiedlu Kętrzyńskiego w Olsztynie, to miejsce, które idealnie nadaje się pod prowadzenie biznesu. To obszar, gdzie dominują przedsiębiorstwa, nie ma tu miejsca na domy mieszkalne czy bloki. Związek między tymi ulicami, a olsztyńskim dworcem głównym PKP oraz PKS sprawia, że stanowią one centralny punkt komunikacyjny. Jednym z głównych atutów tego obszaru jest dostępność wielu firm z różnych branż. Bez względu na to w jakiej dziedzinie działasz, na pewno znajdziesz tu partnerów biznesowych, dostawców lub klientów.
Park Przemysłowy OLIN, zlokalizowany strategicznie na wjeździe do Olsztyna , jest idealnie przystosowany nie tylko do potrzeb rozwijających się biznesów internetowych, ale również szerokiej gamy innych działalności wymagających efektywnej logistyki i szybkiego dostępu do rynku. Spełniając kluczowy wymóg logistyki ostatniej mili, nasza lokalizacja zapewnia optymalizację procesów dystrybucyjnych, co jest nieocenione dla e-commerce, dystrybutorów detalicznych, firm kurierskich, a także dla przedsiębiorstw z sektora zdrowia, technologii i innych branż wymagających szybkiej i niezawodnej dostawy do końcowego odbiorcy.
Dzięki dostępności powierzchni magazynowo- handlowo-usługowej już od 300 m², oferujemy elastyczne i skalowalne rozwiązania, które mogą być dostosowane do różnorodnych potrzeb biznesowych. Sąsiedztwo wiodących firm logistycznych dodatkowo wzmacnia ofertę Parku Przemysłowego OLIN, czyniąc go idealnym miejscem dla różnorodnych przedsiębiorstw, od startupów po ugruntowane marki, poszukujące efektywnego centrum dystrybucyjnego.
Inwestując w naszą przestrzeń magazynową, zyskujesz nie tylko strategiczne położenie, ale również dostęp do nowoczesnych rozwiązań logistycznych, które są kluczowe dla wielu branż. Nasze magazyny są projektowane z myślą o maksymalizacji operacyjnej wydajności, oferując zaawansowane możliwości zarządzania towarem i skrócenie czasu dostawy, co jest kluczowe dla zapewnienia wysokiego poziomu satysfakcji klientów i utrzymania konkurencyjności na rynku.
Czy jesteś gotowy, aby dołączyć do grona liderów biznesowych, którzy wybrali Park Przemysłowy OLIN jako miejsce swojej działalności? Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i rozpocząć swoją podróż ku sukcesowi. Twoja przyszłość czeka – z Olin możesz osiągnąć więcej.
Kontakz z doradcą OLINPark Przemysłowy OLIN, usytuowany w przemysłowej dzielnicy Olsztyna, przy węźle obwodnicy i drogi S16, oferuje wyśmienitą dostępność i świetne połączenia komunikacyjne.
Umiejscowienie parku w dynamicznej, przemysłowej części miasta, w sąsiedztwie osiedla Kętrzyńskiego, umieszcza go w centrum gospodarczej aktywności.
Dla przedsiębiorstw z branży logistycznej i handlowej, Park Przemysłowy OLIN oferuje bliskość kluczowych punktów dystrybucyjnych i logistycznych.
Dodatkowe atuty lokalizacji to bliskość Wojewódzkiej Stacji Kontroli Pojazdów, Wojewódzkiego Urzędu Celnego oraz Dworca Głównego.
W okolicy parku zlokalizowane są salony motoryzacyjne Mercedes, Renault, Ford, Kia, Nissan, Iveco, Scania, DAF, KTM, Yamaha, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla firm motoryzacyjnych.
Naturalne położenie parku w okolicy lasu i jeziora, jak również zrównoważone podejście do planu zagospodarowania, stanowią o wyjątkowości tej inwestycji. Park oferuje warunki sprzyjające rozwojowi przedsiębiorczości oraz zapewnia przyjemne i zdrowe środowisko właścicielom firm oraz ich pracownikom.
W promieniu 2 km znajdują się kluczowe firmy takie jak Makro Cash&Carry, hurtownia spożywcza ABER, hurtownia materiałów elektrycznych Elektryk, dystrybutor opon Handlopex, a także czołowe centra logistyczne, w tym RABEN Logistics, DHL Express i GLS. Obecność tych ważnych podmiotów rynkowych w bezpośrednim otoczeniu parku to istotny atut dla firm poszukujących efektywnych rozwiązań w zakresie dostaw i dystrybucji.
W sąsiedztwie Parku Przemysłowego OLIN zlokalizowane są kluczowe przedsiębiorstwa z branż produkcyjnej, budowlanej i energetycznej (m. in. fabryka Michelin, producent styropianu Yetico, centrum logistyczne dystrybutora paneli fotowoltaicznych Corab). Firmy te już teraz korzystają z dostępu do zaawansowanej infrastruktury drogowej oraz bogatej sieci lokalnych dostawców, co zapewnia im sprawną operacyjność oraz możliwości dalszego rozwoju na konkurencyjnym rynku.
Układ działek w Parku Przemysłowym możemy dostosować elastycznie do indywidualnych potrzeb inwestorów, łącząc działki według potrzeb.
Ta elastyczność pozwala na optymalne dobranie przestrzeni do wymagań różnego rodzaju firm, przy zachowaniu niezbędnej stałej infrastruktury komunikacyjnej.
Infrastruktura drogowa na terenie parku jest stała
i nie ulega zmianie. Została zaprojektowana
w sposób optymalny, aby zapewnić efektywną komunikację na terenie całego parku.
Lokale magazynowe na sprzedaż / od 300 m2
Działka zarezerwowana
Lokale magazynowe na wynajem / od 1 000 m2
Działka sprzedana
Działka na sprzedaż / 10 000 m2
Działka na sprzedaż / 15 000 m2
Działka na sprzedaż / Działki: 5A + 5B / 15 000 m2
Działka na sprzedaż / 5 000 m2
Działka na sprzedaż / 5 000 m2
Działka sprzedana
W ramach Parku Przemysłowego OLIN oferujemy lokale magazynowo-logistyczno-usługowe dostępne już od 300 m². Dzięki segmentowej konstrukcji budynku, istnieje elastyczność w dostosowywaniu powierzchni do indywidualnych potrzeb Twojej firmy, oferując możliwość zakupu większych przestrzeni zgodnie z wymaganiami działalności.
Przewaga lokali magazynowych polega na tym,
że oszczędzasz na gruncie, który jest dużym kosztem inwestycji zarówno w zakupie, podatkach,
jak i w zagospodarowaniu terenu.
W naszej koncepcji na gruncie o pow. 2200 m2 jesteśmy w stanie posadowić budynek
o powierzchni 1000 m2 . W przypadku działki pojedynczej potrzebowałbyś na ten sam obiekt ok. 3000 m2, czyli o 36% więcej, a co za tym idzie, wysokość opłat administracyjnych byłaby odpowiednio wyższa.
W Parku Przemysłowym OLIN oferujemy wynajem nowoczesnych hal magazynowo-logistycznych o powierzchni od 1000 m² dostosowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Dzięki zastosowaniu powietrznych pomp ciepła, nasze hale są przyjazne dla środowiska i gwarantują niskie koszty ogrzewania. Segmentowa budowa budynków umożliwia elastyczną konfigurację przestrzeni, zapewniając idealne rozwiązanie dla każdej firmy.
Prezentujemy wyjątkową ofertę w ramach Parku Przemysłowego OLIN – obszerną działkę inwestycyjną nr 5 o powierzchni 25 000 m2. Działka jest doskonale widoczna zarówno z drogi krajowej nr 16 jak i z ulicy im. Bublewicza. Jej położenie w drugiej linii, przy drodze krajowej, zapewnia znakomitą widoczność i doskonałą dostępność. Ta wyjątkowa działka stwarza idealne warunki dla rozwoju dynamicznej działalności gospodarczej, oferując wszechstronną przestrzeń, którą można skonfigurować pod potrzeby dużej siedziby firmy, nowoczesnego centrum operacyjnego, czy też zaawansowanego obiektu logistycznego.
Rozumiejąc różnorodne potrzeby i plany inwestycyjne naszych Klientów, oferujemy opcję podziału obszernej działki nr 5, na dwie mniejsze 5A oraz 5B, co umożliwia bardziej elastyczne podejście do planowania przestrzeni biznesowej. Ta opcja podziału daje naszym klientom możliwość dostosowania wielkości i konfiguracji przestrzeni do specyficznych wymagań ich przedsiębiorstw, zapewniając tym samym większą personalizację i efektywność inwestycji.
Działka 5A ma powierzchnię 10 000 m2. Jako pierwsza z proponowanych części, zachowuje wszystkie atuty lokalizacyjne większej nieruchomości, stanowiąc samodzielny teren o wysokim potencjale inwestycyjnym. Jest to przestrzeń, która może zostać przekształcona w nowoczesne biura, hale produkcyjne lub magazynowe, z łatwym dostępem dla pracowników, klientów i dostaw.
Działka 5B o powierzchni 15 000 m2 – to kolejna opcja, która uzupełnia ofertę działki 5 oraz 5A, tworząc razem spójny teren inwestycyjny. Działka 5B, podobnie jak 5A, oferuje niezakłóconą widoczność z drogi krajowej i dostęp do niezbędnej infrastruktury. To przestrzeń, którą można dostosować do specyficznych potrzeb biznesowych, tworząc idealne warunki dla rozwoju przedsiębiorstwa, niezależnie od branży.
W obrębie Parku Przemysłowego OLIN prezentujemy atrakcyjne działki nr 6 i 7, każda o powierzchni 5000 m², usytuowane bezpośrednio w pierwszej linii drogi krajowej. Te kompaktowe działki są doskonałym wyborem dla przedsiębiorstw, które szukają świetnej ekspozycji oraz łatwej dostępności. Zapewniają one wyjątkową przestrzeń dla firm pragnących efektywnie połączyć operacyjną funkcjonalność z silną widocznością na rynku.
Park Przemysłowy OLIN to projekt, którego siłą napędową są Cezary Łosko i Waldemar Bacławski.
Dowiedź się więcej o inwestorze
Zainwestuj w sukces
W ramach Parku Przemysłowego OLIN zapewniamy drogi dojazdowe, wewnętrzne oraz dostęp do mediów dla każdej działki. Nasza odpowiedzialność za infrastrukturę potwierdzana jest w umowie zawierającej harmonogram realizacji inwestycji. Wybierając Park Przemysłowy OLIN inwestujesz w przyszłość Twojej firmy w najlepszej lokalizacji przemysłowej w Olsztynie. Dzięki nam, możesz skoncentrować się na swoich planach rozwoju, nie martwiąc się o infrastrukturę.
Firma OLIN oferuje kompleksową obsługę inwestycji, począwszy od etapu projektowania, aż po pełną realizację.
Dysponujemy zespołem doświadczonych architektów, specjalistów ds. instalacji oraz współpracujemy z renomowanymi firmami budowlanymi, co gwarantuje profesjonalne i terminowe wykonanie projektu.
Dowiedz się więcej na temat naszych działek i możliwości inwestycyjnych. Jesteśmy gotowi do pomocy w realizacji Państwa projektu, niezależnie od wybranej opcji inwestycyjnej.
10-416 Olsztyn
Zapraszamy do kontaktu z naszym Biurem Sprzedaży.